Uma casa do tamanho de um quarto de hotel na Califórnia, nos arredores do Vale do Silício, chegou ao mercado por US$ 1,7 milhão

Imobiliária

por Ricardo Pollina

Os desenvolvedores estão salivando com esta preciosa mansão de bolso.

Uma casa de 384 pés quadrados nos arredores do Vale do Silício, na Califórnia, chegou ao mercado por US$ 1,7 milhão. De acordo com ABC 7.

A casa está localizada no final de um tranquilo beco sem saída residencial em Cupertino, com vista para casas vizinhas de US$ 5 milhões.

A casa de um quarto e um banheiro é descrita como “quente” e uma “tela” ideal para o comprador incorporar seu “toque pessoal”, segundo o British Daily Mail. Zillow.

“Aumentando ao seu apelo, a propriedade apresenta proximidade com as principais rotas de transporte, tornando-a ideal para profissionais que procuram acesso fácil aos centros tecnológicos do Vale do Silício”, dizia o anúncio.

Porém, apesar do alto preço do bangalô, até quarta-feira já haviam havido seis ofertas de compra do imóvel.

“É hora de eliminar os velhos clichês que são a verdade – é localização, localização, localização”, disse David Stark, porta-voz da Associação de Corretores de Imóveis de Bay East.

Embora a casa em si seja pequena, um desenvolvedor poderia construir uma nova casa em um terreno de 7.841 pés quadrados, dobrando – se não triplicando – o dinheiro gasto para comprá-la depois de invertida, observou Stark.

Maxwell Dukelo, o agente do comprador, disse ao outlet que a casa é a menor que ele viu à venda na área de Cupertino em mais de 10 anos – mas a oportunidade de expansão parece valer o alto preço.

“Imagino que um investidor ou construtor analisará as oportunidades que esta propriedade apresenta e construirá uma casa maravilhosa de 3.200 a 3.600 pés quadrados e acabará vendendo-a por US$ 4 milhões ou US$ 5 milhões”, disse Duclos ao outlet.

Alex Chiao, corretor, empreiteiro e incorporador imobiliário, disse que o preço pedido de US$ 1,7 milhão “não o surpreendeu”. Na verdade, parecia “um pouco baixo”.

“Acho que se esgotar na primeira semana, poderá ser vendido por um pouco mais”, disse Qiao.

Embora os preços pareçam estar subindo, disse a corretora imobiliária da Compass, Faviola Perez São Francisco Pelo que consta, ainda é a casa unifamiliar de Cupertino mais barata do mercado.

“Esta área é muito desejável”, disse Perez.

“Alguém tem que estar disposto a arregaçar um pouco as mangas para desbloquear o valor total desta propriedade.”

De acordo com o US Census Bureau, a renda familiar média em Cupertino era de mais de US$ 223.600 em 2022.

Suas escolas públicas de alto nível também o tornam um local desejável para as famílias.

Em novembro de 2023, uma casa de 750 pés quadrados foi vendida por US$ 1,2 milhão 10 dias após estar à venda em Denver.

Assim como a residência em Cupertino, a casa de três quartos construída em 1941 tornou-se um produto popular devido à sua localização – próxima ao venerável McWilliams Park, disse o vendedor. Corretor de imóveis.com.