Melhores lugares para possuir uma casa se você quiser aumentar seu valor

Para a maioria das pessoas, comprar uma casa é uma das maiores compras que fazem em suas vidas.

Para quem procura uma casa que acabará por aumentar de valor, a localização pode fazer toda a diferença, segundo outro Estudo de ativos inteligentes Que classificou os mercados imobiliários por seu crescimento em valor ao longo do tempo.

O estudo examinou os preços das casas desde 1997 em 400 áreas metropolitanas nos Estados Unidos e classificou cada uma com base no crescimento do valor das casas e na estabilidade de preços.

Texas domina os 10 melhores locais, com Austin ocupando o primeiro lugar geral.

Para o ranking, a SmartAsset analisou dois fatores principais: o crescimento dos preços em 25 anos e a estabilidade dos preços, que é calculada como a probabilidade de uma queda significativa de 5% ou mais nos preços a qualquer momento nos 10 anos após a compra de uma casa. em um determinado mercado.

A diferença entre os mercados de classificação mais alta e mais baixa é significativa.

O valor das casas mais bem avaliadas de Austin cresceu em média 368% desde 1997 e tem 0% de chance de uma perda de 5% em 10 anos, de acordo com o estudo.

Compare isso com Flint, Michigan, o mercado com classificação mais baixa. As casas aumentaram em valor em média 83% no mesmo período e têm 45% de chance de perder 5% ou mais em valor em 10 anos.

Embora o desempenho passado não seja garantia de resultados futuros, o estudo fornece uma visão geral do apetite do mercado ao longo do tempo.

Como investimento, a Austin Homes ofereceu um retorno sobre o investimento de 14,72% ao ano, superior a 9,35% de retorno No S&P 500 na época. Isso é muito maior do que em Flint, que teve um retorno anual médio de 3,44% em 25 anos.

Várias outras cidades também superaram os ganhos anuais no S&P nos últimos 25 anos, incluindo Boulder, Colorado; Midland, Texas; Rapid City, Dakota do Sul; Forte Collins, Colorado.

Claro, tudo isso pressupõe que você possa comprar uma casa em um mercado tão frenético. Embora os preços variem de acordo com a região, o custo total de uma casa continua a aumentar: o preço médio de venda das casas existentes nos Estados Unidos aumentou 15% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Enquanto as vendas de casas caíram em fevereiro, os preços devem cair Ficar chapado para o resto do ano.

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