Os preços dos imóveis em Portugal estão acima da média global

Estes factores, aliados à escassez de habitação, ajudam a explicar o facto de os preços da habitação em Portugal terem registado um crescimento anual de 6,5% no início deste ano, face aos preços mundiais (+3,6%). É também claro que estes factores estão a “acelerar o crescimento dos preços globais da habitação”, a última conclusão Cavaleiro Frank Analisado por relatório Idealista.

Ao analisar 56 países em todo o mundo, Knight Frank concluiu que os preços das casas aumentaram 3,6% (em média) entre o primeiro trimestre de 2024 e o mesmo período do ano passado. E este crescimento é superior ao registado no final de 2023, indicando que os preços das casas estão a subir a nível global – mas abaixo da média dos últimos 20 anos (+5,6%).

“À medida que os custos dos empréstimos começam a diminuir lentamente e as casas à venda permanecem limitadas, o crescimento dos preços das casas nos mercados analisados ​​teve um crescimento médio de 3,6% no primeiro trimestre de 2024, um aumento de 4 pontos percentuais em comparação com o mesmo período do ano passado. (+3,2%) face ao trimestre anterior”, destaca o relatório Global House Price Index produzido pela Knight Frank.

É também claro que os preços da habitação aumentaram na maioria dos países durante o ano passado. Isto significa que os preços das casas para venda subiram em 45 dos 56 mercados analisados ​​pela consultora internacional (incluindo Portugal). “Muitos mercados sofrem com a falta de casas para venda e com um ritmo lento na oferta de novas casas, o que significa que uma procura relativamente saudável de habitação está a empurrar os preços para novos máximos”, explica Liam Bailey, chefe global de investigação da Knight Frank. No entanto, adverte que apenas os baixos custos dos empréstimos imobiliários “apoiarão este crescimento no longo prazo”.

Por outro lado, a evolução dos preços reais da habitação permanece negativa devido à elevada inflação em muitos mercados globais. Tendo em conta a inflação, os preços caíram em média 0,4% nos últimos 12 meses. “O crescimento real dos preços está agora 3,3 pontos percentuais abaixo da média de longo prazo (últimos 20 anos) de 2,9%”, observa o documento.