Portugal retirou os vistos gold – mas os visitantes que regressam e ficam na Airbnb ainda são bem-vindos

Reprimiu o seu famoso programa de “vistos gold” porque causou uma enorme crise imobiliária que estava a comprar cidadãos portugueses. Fast Track to Residency acolhe nómadas digitais mas é mais do que isso Os preços das casas duplicaram Em oito anos e provocou protestos Como resultado de aluguel excessivo.

Como Portugal ainda se recupera de uma série de acontecimentos que estimularam o afluxo de estrangeiros, não está novamente fechado aos turistas nem à ideia de arrendamento de curta duração – especialmente na segunda maior cidade do país, o Porto.

Famoso pelos seus locais históricos e pelo vinho do Porto, o Porto tem aumentado o interesse entre turistas e expatriados. No entanto, o governo local vê isso como uma bênção para mudar o curso da cidade.

“Os turistas recorrentes podem ser os melhores turistas”, disse Rui Moreira, presidente da Câmara do Porto. Bloomberg disse. “É aí que precisamos nos concentrar.”

Sua crença? Aproveite os aluguéis de curto prazo oferecidos pelo Airbnb para ajudar a reconstruir a cidade e salvá-la de uma potencial destruição.

Moreira reconhece que a cidade deve escolher onde permitir ou não tais aluguéis, sujeito aos regulamentos do Airbnb em Portugal. Anunciado no ano passado. No entanto, a crescente maré de turistas ajudará a transformar a cidade para melhor.

Com clima quente, excelente gastronomia, baixo custo de vida e, até recentemente, uma barreira de entrada relativamente baixa, Portugal é uma opção fácil de vender para quem pretende mudar-se para lá. Mas os vistos gold são controversos, com os partidos políticos portugueses a debater se foram ou não fundamentais para exacerbar a crise imobiliária.

Portugal não está sozinho no caminho de volta a uma rota de residência atraente para os ricos – Espanha Anunciado recentemente Irá eliminar o seu visto gold num esforço para tornar a habitação acessível novamente.

O programa reformado em Portugal proíbe agora a propriedade como meio de investimento no país para obter direitos de residência. Ajudará a consertar o mercado imobiliário falido? Difícil dizer ainda. Em Espanha, por exemplo, o programa de vistos gold teve pouco impacto na habitação e na falta de propriedade Encontrei um site chamado Idealista.

Encontrando o equilíbrio

Portugal atraiu um número recorde de turistas no ano passado – um aumento de 19% em relação a 2022. Mais de 18 milhões. O turismo é um dos principais pilares da economia, representando quase 15% do seu PIB.

Apesar da sua importância para o país, o sector das viagens e do turismo tem estado no centro do debate recente sobre as dificuldades da população local para encontrar habitação a preços acessíveis.

“O que consideramos caro é barato para eles”, disse Moreira, referindo-se aos estrangeiros na crise imobiliária de Portugal.

O prefeito quer reduzir o número de turistas e dispersá-los, incentivando-os a visitar áreas menos apreciadas e criando um fluxo de visitantes recorrentes para a cidade. Não é novidade que isso significa que mais estrangeiros vivem agora no Porto – mas Moreira considera que estão a ter um “impacto muito importante”.

“Não pretendemos atrair vistos gold”, disse ele. “Não somos uma cidade de aposentados. Somos uma cidade de jovens nômades que vêm aqui para trabalhar nessas empresas.

Os preços da habitação no Porto aumentaram 32% nos últimos cinco anos. Planeia investir 76 milhões de euros em habitação até 2026, incluindo a construção de novas casas e o pagamento a proprietários privados para subarrendarem as suas propriedades.

“Não existe varinha mágica para a questão da habitação”, disse Moreira. “Precisamos encontrar medidas razoáveis ​​e soluções diferentes.”

Um porta-voz do Airbnb disse Boa sorte A empresa “entende os desafios da habitação e do turismo em Portugal e quer fazer parte da solução”. O representante acrescentou que os novos regulamentos “dariam aos governos as informações de que necessitam para controlar os especuladores e o turismo”.

Atualização, 14 de junho de 2024: Este artigo foi atualizado com o comentário do Airbnb.

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