57% de quartos adicionais para alugar

Para quem procura quarto, há boas e más notícias. Segundo uma análise publicada pelo Idealista, a oferta deste tipo de alojamento aumentou 57% num ano, mas os preços também aumentaram.

A renda média de um quarto é agora de 450 euros por mês.

Analisando os dados municipais sobre a oferta de quartos, verifica-se que o aumento do stock no último ano foi muito acentuado, sendo a maior parte do aumento superior a 25%. em Castelo Branco (112%), Lisboa e Porto (ambas cidades 76%), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Praga (5%), Viana do Castelo (3%) e Leiria (1%). Entre as cidades consideradas, o número de anúncios publicados de quartos para alugar diminuiu no Funchal (-73%), seguido de Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro ( – 11%) e Garda (- 5%).

Apesar do aumento dos estoques, os preços dos quartos para locação aumentaram em todas as cidades analisadas. Os preços subiram mais no Funchal, na Madeira, onde os quartos eram 60% mais caros do que há um ano. Seguido por Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Garda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) e Castelo Franco (10%). Com aumentos de preços inferiores a 10%, estão Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbra (7%), Lisboa (6%) e Vila Real (2%).

Lisboa continua a ser a cidade com os quartos mais caros de Portugal, onde o preço médio ronda os 550 euros mensais, seguida do Porto (445 euros mensais), Funchal (400 euros mensais), Faro (400 euros mensais), Setúbal (365 euros por mês), Aveiro (360 euros por mês), Praga (350 euros por mês), Évora (335 euros por mês), Viana do Castelo (325 euros por mês), Coimbra (300 euros por mês). ) e Santarém (300 euros mensais).

Por outro lado, em toda a amostra analisada, as cidades mais baratas para alugar quarto são Garda (177 euros/mês), Castelo Branco (222 euros/mês), Vila Real (235 euros/mês), Viseu (250 euros/mês). mês) e Leiria (280 euros/mês).

Não apenas para estudantes

Os dados publicados neste relatório mostram que o aluguer de um quarto não é apenas uma opção de alojamento para estudantes, mas está a tornar-se a opção preferida para os jovens nos primeiros anos no mercado de trabalho e, por vezes, até mais além.

A realidade atual do mercado de arrendamento português nas grandes cidades torna difícil para muitas pessoas solteiras ou isoladas comprar uma casa, por exemplo alugar um quarto é a opção de habitação mais favorável.

Por outro lado, a partilha de casa continua a inspirar muitos jovens que querem ser independentes e querem sair de casa dos pais, o que deverá aumentar nos próximos anos, não só devido à grande procura. A mudança, mas também os preços das casas para comprar, o custo de vida e o valor das taxas de juro aplicadas às hipotecas.